又见“墙拆”？业主买42套房打通全部墙体，或触犯刑法

6月5日，广东肇庆“一业主购42套房全部打通墙体”的事件冲上热搜！网友热议：“要不然把整栋楼买了吧”，“很多人存了一辈子的积蓄，买了套房，就这么被毁了”。

据报道，广东肇庆四会市吾悦广场悦公馆公寓的二楼，被一位业主全部买下后，用大型机械拆墙面、砸柱子，准备把42套房的墙体全部打通，装修成娱乐场所。

经历连续多天的打砸装修后，记者在二楼看到，现场的确可以用“满目疮痍”来形容，多面墙体被打掉，多条柱子被截断，裸露出钢筋。据悉，涉事二层面积约1800平方米，目前施工队拆除的面积接近三分之一。

为了提升拆墙进度，施工方甚至将挖掘机械吊到二楼进行作业。

为方便运输二楼的装修建筑垃圾，施工队又直接打穿了一楼的天花板。

据悉，这是一栋11层的大楼，上面还住着300多户居民，对于居住安全十分忧心。业主们表示，二层业主野蛮装修后，楼上多户业主家都出现了不同程度的裂缝，“等他把这整层楼拆完以后，一堵墙都没有，就靠几个柱子去支撑整个大楼，万一这个楼塌了，我们人怎么办？”

住建部门：将对楼宇安全性进行鉴定

如此装修物业方面不该制止吗？物业经理何志坚表示：“（有人）来物业中心沟通过，意思是要打通，当时我们是不知道（他们）用机械，当时和我说是用人工拆除。”

记者追问：“挖掘机被吊到二楼的现象都没发现吗？”物业经理表示：“这个确实是我们疏忽管理，没有见到。”但记者在二楼电梯口看到了二层的装修方案，5月23日、25日和29日这三天的装修时间，物业部门还有巡查记录。

记者将情况反映到四会市住建局，工作人员表示，他们在5月29日接到投诉后已立即组织专业人员到场巡查。肇庆四会市住建局房产服务中心主任高荣潮介绍：“间隔墙拆除了大概700平方米左右，按照建筑法来说，装饰装修超过500平方米，含500平方以上，造价超过达到100万，都要办理施工许可。这个工程到目前为止还是没有办理相关的施工许可。”

目前，四会市住建局已下发违章装修整改告知单，责令施工现场停工整改。6月3日下午，住建局组织了建筑专家对楼宇的损害情况进行勘察，下一步也会委托第三方机构对楼宇安全性进行鉴定。

震惊！网友质疑怎么把挖掘机放进去的

对于此事，网友非常震惊地表示，一个真敢找人来拆、一个真敢收钱来拆。胆子忒大了！

网友表示，地上开挖掘机的见得多，上楼开的还是第一次见。物业怎么放挖掘机进来并上楼的？

还有网友为楼上的300多户人家担忧，希望业主能出钱解决他们的住房问题。

今年4月底，因业主装修时砸掉承重墙，哈尔滨一居民楼出现裂痕，200多户居民被紧急疏散无法回家，就曾引发公众关注和热议。整栋楼市价1.68亿元，嫌疑人根本赔偿不起。

那此次肇庆的“墙拆”一事，哪些人要为此承担责任呢？

业主或触犯刑法，并将承担民事赔偿责任

施工队也要承担连带责任

根据头条号认证法律创作者@娟姐看法 的普法观点：

1.刑法对于这种行为，如果致使整栋楼变成危楼，达到影响重大程度的，即便二楼业主没有犯罪的故意，也构成过失以危险方式危害公共安全罪。

刑法第115条规定，过失危害公共安全的，处3-7年有期徒刑；情节较轻的，处3年以下有期徒刑。

也就是说，一旦鉴定报告确认因为二楼业主的拆墙行为致使整栋楼变成危楼，后果就严重了。

2.同时还要承担民事赔偿责任，且负责施工的施工队，也要为此承担连带责任。

民法典第1184条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

具体而言，在没有办理施工手续的情况下，就擅自施工的，无论如何都是过错行为，只要二楼业主的违法施工行为造成了他人民事损害，就应当为此承担责任，退一步讲，即便造成的损害能够通过加固的方式来修复，二楼的业主也要为此赔偿其他业主相应损失。

3.民法典第1168条规定，二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

施工队是专业人士，哪些该拆、哪些不该拆，可以拆的情况下，要出施工方案、获得审批手续，其应当是明知的。可其却利欲熏心，不顾安全、违法施工，自然也要为此承担后果。

4.现在主管部门已经介入调查此事，且已证实二楼业主是在没有任何手续的情况下，违法施工的。

《建设工程质量管理条例》第69条规定，房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万以上10万以下罚款。

综上，二楼业主违法施工，行政罚款是肯定跑不掉的。至于要不要刑事处罚，就要看其行为造成了什么后果了。当然，赔偿责任也与鉴定结果直接挂钩。

鲁莽拆墙，害人害己。

因为这位业主的自私行为，邻居好好的家变成了危房。

不负责任的行为不仅会危及自己，还可能对别人造成不可挽回的伤害。

希望各方从这件事情中能吸取教训，把安全放在首位，切实保障生命安全。

（海报新闻编辑 张玉清 综合广东台今日关注、北京青年报、新浪微博等）

来源：海报新闻