回望2023丨有人千元买房 有人等待8年楼盘终交付

编者按：

2023年将近尾声，回望过去这一年，很多人都在感慨生活的不易，感悟奋斗的收获。这一年，我们记录新时代的伟大变革，聚焦热点事件中新闻人物的闪光时刻。此刻，那些感动你我的他们，正在忙些什么？即日起，海报新闻推出年终特别策划——“回望2023”系列热点人物回访报道，让新闻当事人再次与你相见，讲述热点事件过后发生的故事。

丁乐在鹤壁已经买了17套房

海报新闻首席记者 陈嘉伟 报道

在舆论场上，永远不缺有关房子的话题。

今年5月，在鹤岗的低房价还能隔三岔五上热搜之际，2000多公里外的鹤壁，也因令人咋舌的低房价冲上热搜。一个名为丁乐（化名）的北京男子在河南省鹤壁市花10万元买了8套房，其中一套仅需1000元一事引发热议。

12月12日，丁乐告诉记者，在5月之后，自己又在鹤壁买了三套房，现在他在鹤壁已经买了十七套房子了，最近买的两套房算下来有160多平方米，花费6.2万元。

“这半年去过一次鹤壁，感觉人多了起来。”丁乐说，自己的一套房楼下原本只有一个小商店，现在却开了一大两小三个超市。“报道后，房价也涨了点，不过现在又降了下来，但也是顶层位置不好的降了，好楼层还是要贵点。”

两个“鹤”字辈城市，有着相似的发展历史，因煤而兴又因煤而衰。房价，是城市发展的晴雨表，它客观反映着城市的发展脉络，但房价（房子）也关乎着个人命运的变迁。

鹤岗的低房价，让不少人在这里找到了停泊的港湾，也找到了再次出发的勇气。

今年3月，海报新闻曾前往鹤岗，了解那些前往鹤岗的年轻人。

到鹤岗两年，“迪亚”妻子治好了抑郁症，“迪亚”则靠着教声乐课生活。现在，“迪亚”的生活依旧稳定，他告诉记者自己还在以教课为生，追求内心平静的他，将更多的时间投入生活，代课足够就好，“我不想带太多，压力太大。”鹤岗给了他这么做的底气。

不过，也有美好生活被打破的人，在郑州的那对小夫妻，从买房时的兴奋到得知烂尾后的眼里无光，多年来他们为房子奔走。最近，因为讨要当初买房时的转介费发生冲突，最后他们回到老家，现在他们宣布将在郑州创业。

鹤岗随处可见卖房的广告

在西安，一名购买世茂璀璨倾城的业主，两年多来连续在自己的公众号上发文声讨开发商世茂集团、预售资金监管银行渤海银行。今年9月29日，他终于收到了收房通知，在逾期一年三个月后，他的房屋终于交付，他说：“尽管还存在土地使用权被法院查封等问题，但总算是完成竣工备案、正式交房了。”此前，因为楼盘停工和银行监管资金被抽调的问题，他决定停止还贷，现在由于房屋的交付，他准备继续履行还贷的义务。

他提到，房屋的交付离不开国家保交楼的政策及国开行的专项借款，以及省市区三级政府的努力以及当地工作专班的工作。

是的，保交楼仍是2023年楼市的一个重要议题，也是保持房地产行业稳定发展的重要抓手。

据河南当地媒体报道，在去年烂尾楼风潮中被推上风口浪尖的郑州，在今年上半年已经促进60多个楼盘交付，其中有些楼盘历经八年才最终交付。今年3月，郑州市召开2023年全市住房保障和房地产管理工作会议。其中提到，使用第一批专项借款的60个保交楼项目，10月底前全部建成交付；使用第二批专项借款的82个项目，年底前建成交付50%。交办的不动产办证类问题楼盘6月底前动态清零，停工烂尾类项目12月底前化解大头落地。

船小好调头，一些小开发商的问题楼盘被率先解决，比如西安的易合坊，这些等待了8年的业主，终于可以在新房里度过2023年的春节。此前，易合坊的开发商通过破产重组的方式，解决了开发企业的债务问题，成为解决烂尾楼的一个典型案例。

当然，烂尾楼的大头还在一些大企业，这些企业所积攒的问题过于庞大和复杂，一时间还难以全部解决，但在保交楼政策和其他解绑政策的刺激下，楼市的平稳发展依旧可期。

今年4月，停工了许久的郑州金桥永威西棠正在施工

在楼市新一轮的政策调整信号被释放后，各地纷纷跟进。

8月3日，郑州市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，成为首个响应“认房不认贷”政策的首个城市。8月4日，南京市发布《进一步优化政策举措促进南京房地产市场平稳健康发展》。8月30日，广州和深圳两座超一线城市宣布“认房不认贷”。根据中指研究院监测数据，截至8月22日，8月各地出台政策已超40条。

9月，各地的房地产调控政策密集调整超过175次，刷新历史纪录，其中北京、上海也官宣跟进“认房不认贷”政策，而郑州则再掏政策工具，全面放开限购，西安也解除了部分区域的限购。

10月单月，全国各地出台稳楼市政策超过90次。11月已有43省市(县)出台政策49条，各地政策出台频次趋于稳定。

据中国证券报报道，展望2024年，有机构认为，房地产政策将继续优化调整，供需两端政策均有发力空间，同时企业融资环境有望得到改善；土拍规则预计将继续放宽，带动土地市场活跃度提升，促进楼市需求企稳回暖。保障性住房、城中村改造、“平急两用”公共基础设施三大重点工程建设，将成为构建房地产新发展模式的抓手。

来源：海报新闻